楼市法眼丨“更名房”竟成挤入宁德楼市的新捷径?!

摘要: 持币求购嗷嗷想花钱的购房者vs跟风向按部就班出售的开发商,宁德楼市目前的大局势就是这样。更名房,想在宁德买个房为啥幺蛾子这么多?

09-07 00:27 首页 住在宁德



持币求购嗷嗷想花钱的购房者

vs

跟风向按部就班出售的开发商


宁德楼市目前的大局势就是这样,加之最近一批来自上海的拆迁户的影响,宁德又迎来了一大波生力军,所以目前各大售楼处常常人满为患、许多楼盘都即开即罄。


一些热门区域、热门楼盘,最近传出了目前还“不知真假的内部消息”——“更名费”,这些消息声称,只需额外支付几万到十几万不等的费用,就能直接搞定部分项目紧张的房源!下面是福房小编(ffwndz)收集到部分网友爆料:






(图片来源网友爆料)


据网友反映,部分项目内部持有一批“更名房”,该类房源表面看起来,商品房售价与备案价无异,但是再倒手走“更名”流程时,则会单独收取差价费用。对于着急买房的客户,这部分房源即是香饽饽亦是一条捷径。



早在几个月前,宁德市场已经开始火红之时,已经有“更名费”的存在,近期更是愈演愈烈,从前面的截图便可以发现!


无发票、无收据、无来源、无协议


仅仅一个口头承诺,就想让部分购房者心甘情愿冒着风险默默掏腰包。说到底,“不明人士”们就是在赌购房者们为了杀进楼市“围城”,有多大的任人鱼肉的决心回看去年的宁德楼市,现在有多少人掐着大腿惋惜,恨自己没能买上套房子。


大家都在说后悔,但大家都没有哆啦A梦,没有时光机,所以回不到过去,所以反而刺激了大家现在要赶紧买房的决心。


以至于,楼市越涨越俏,也越来越多的人绞尽脑汁也要挤进来“逢高买入”。由此,也才会有各种“不法分子”“不明人士”来图利。


对此,小编想说,此类事件并非个例,也并非成都独有。近两年,全国范围内因为“更名费”发生的维权或骗局,都时有发生。


(网络新闻报道截图)


人民网也曾刊登某案例,进行分析。在此案件中,当事人何女士委托某房产经纪公司,希望通过“内部房源”方式购买某热销楼盘的商品房。结果却遭遇到了伪造“订房单”诈骗“办事费”的惨痛经历。



此案最终的判定为——因何女士“已经知晓该项居间业务并非通过正常方式进行,其认知水平和主观意愿方面考量均存在明显过错”,


故综合衡量某房产公司与何女士在损失形成中的过错,认定为双方应当各自承担50%的责任。


瞅瞅这个案子吧,当事人是典型的除了麻烦事啥也没捞着。



咳咳,好吧,其实我说这么多,就是想表达——虽则目前楼市调控已有诸多新令,对打击楼市乱象着实也有一定的威力,但依旧阻挡不住部分买房人入手的决心。这一次的“买房之前还得先花钱买关系”,福房小编(ffwndz)还是想劝大家,下决定之前三思,且谨记擦亮眼睛。





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